（一）昨天晚上，财联社报道，四部委进下午召集数家房企开会，了解行业的资金状况和企业融资需求。据了解，参会企业包括万科、保利、华润、中海、龙湖和金地等。都是目前的主流大房企。因为万科目前正处于风口浪尖上，金地因为属于混合所有制企业，而龙湖...

昨天，楼市接连传来好消息。北京链家，突然高调下调中介费，从2.7%降低到2%；成都、西安，一夜之间限购大幅松绑。我之前就跟大家说了，国庆前，楼市的大招相继还会到来。现在的市场，分秒必争，抢收的时候已经到了。先出手的城市，购买力已经开始抢跑。比...

2023年下半年至今，政策利好不断，尤其是7月24日中央召开会议定调后，利好信号已持续整整两周时间。在中央和地方的积极表态下，市场预期开始修复。据CRIC调研，28个重点城市8月预计新增商品住宅供应面积1051万平方米，环比上升25%。从供应结构各产品档次分...

今天（8月1日）晚上，央行在官网公布了“中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议”的新闻通稿。这份通稿最大的看点，是确认了将下调存量房贷利率！下面是央行关于房地产和存量房贷利率的最新表态：三是支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金...

7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究了当前经济形势和经济工作，并向市场释放出积极信号，尤其是对于房地产的表述，首次在政治局会议层面对房地产供求新形势进行定调，客观判断行业所处阶段是进行政策调整的开端，为市场注入信心的同时也为下半年政...

就在刚刚，央行通过官网、官微发布了一个重磅利好，把涉及到开发商生死存亡的两项金融政策，延期1年！（下图）为此，央行、金融监管总局发布了答记者问。在介绍“此项政策出台的背景”时，是这样说的：2022年11月11日，中国人民银行、原银保监会联合出台《关...

今天（7月14日）上午10点，国新办举行了新闻发布会，邀请央行高层对上半年经济形势进行了解读，其中有相当篇幅提到了房地产。让我们来看看，央行向楼市发出什么新的信号。看点一：暗示了即将推出的新利好在谈到下一步楼市政策的时候，央行领导有如下表述：...

谁对楼市的研判相对准？万科算一个。其一，万科研判趋势是有“先天优势”的。作为广泛布局一二三线、聚焦刚需改善主流产品、且整体规模巨大的头部房企，注定他的市场触角更广阔，更纵深，更灵敏。万科先天就可以通过购房者“上门量、带看量，认购量，成交周期...

政策篇、行业篇、土地投资篇、城市篇、产品篇一、政策篇上半年定力稳刺激弱下半年加力预期渐强2023年上半年，中央积极表态房地产以引导市场预期修复，优化集中供地等制度以适应当前市场环境，金融层面降准降息稳经济，房地产供需两端也将受益，政策支持居...

降息了。刚刚央行宣布，将进行20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.90%，此前为2.00%。幅度很大，一次性调低幅度达到10BP，我记得上次7天公开市场操作降息，还是在去年的8月份。关于里面的逻辑，太复杂不多解释，直接说因果：20号的LPR利率下调，是大概率...